normstroy.ru - нормы и правила строительства
ГЛАВНАЯ
НОВОСТИ
ДОКУМЕНТАЦИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ
ГЛОССАРИЙ
КОНТАКТЫ
ПАНЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ

СТАТЬИ. СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Отопление: от потерь к выгоде.

Отопление: от потерь к выгоде.Пожалуй, нынче не потребно никого убеждать в том, что отопление – одна из наиболее дорогостоящих коммунальных услуг, причем функционирующие нормативы нередко оказываются завышены. Этак, недавно выяснилось, что москвичи оплатили в 2008 году на четверть предельнее тепла, чем реально потребили: разница составила режима 8 млрд. рублей!

В сущее эпоха на рассмотрении Госдумы РФ будет законопроект «О теплоснабжении». Планируется, что после его принятия российское ЖКХ будет сведено на неукоснительный приборный учет тепла и обитатели станут оплачивать его «по факту». Многие с нетерпением поджидают этого момента. Однако все ли собственники угодят в выигрыше?

Счет не в вашу пользу

Поистине, эксперимент многих российских ТСЖ демонстрирует, что разом после установки в доме теплосчетчика траты съемщиков на отопление уменьшаются показательно на 20%. Однако происходит этак не вечно. В кой-каких случаях снижение затрат оказывается совершенно несущественным, а часом суммы в ежемесячных счетах даже возрастают. «Случаются ситуации(подле 25% от тотального числа), когда после установки прибора учета траты увеличивались», – толкует Андрей Чигинев, генеральный директор ОАО «ТЕВИС», сетевого предприятия тепло-, водоснабжения и водоотведения(г. Тольятти).

Винить в этом теплосчетчик не стоит: он лишь фиксирует расход термический энергии. Суть две причин, объясняющие увеличение платежей — торжественные энергопотери, характерные для многих зданий престарелой постройки, а также отсутствие финансов управления теплопотреблением.

«Пятиэтажки в инфракрасном свете светятся эффектнее солнца, поскольку утечки зимой чрез стены, чрез кровли несусветные. Инфракрасные контрольные приборы демонстрируют недопустимую штука — мы топим зимний воздух», – толкует мэр столицы Юрий Лужков. Традиционные места теплопотерь позволяет выявить энергоаудит многоквартирных домов: это стены, окна, подвалы, кровля. Однако для всякого конкретного здания характерны свои особенности. Хоть, обитатели дома № 127 по улице Кирова в Ижевске после установки счетчика раскрыли, что их теплопотребление превышает расчетное на 19%. «Снимок, сделанный при помощи инфракрасного прибора, показал: основная часть теплопотерь приводится не на стены и оконные блоки, а на подвал, где «голые» трубы прямо-таки покоились в воде», – поясняет шеф отдела диагностики и надежности ООО «Удмуртские коммунальные системы» Сергей Злобин.

Вторая резон столь же весома. Что помечает Константин Хохлов, директор отдела термический автоматики шатия-братии «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления и теплоснабжения зданий, дома престарелой постройки не оснащены термический автоматикой. Не располагая терморегуляторов на отопительных радиаторах, съемщики этаких зданий решены какой-либо возможности контролировать свое теплопотребление. Хоть, в этапы оттепели батареи продолжают «жарить на целую катушку», а чтоб как-то отрешиться от духоты в квартире, народам приводится показывать форточки, отапливая улицу и оплачивая это из своего кармана. Этаким образом, отсутствие регулирования в отопительных системах утилитарны сводит на нету эффект от утепления дома.

Отопление: от потерь к выгоде.Потребно проронить, что в кой-каких регионах обитатели престарелых домов угодили в заведомо проигрышной ситуации и при расчетах за тепло по нормативу. Тут уместно припомнить постановление Правительства РФ №306 «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденное в мае 2006 года. В этом документе, в частности, показано, что нормы расхода тепла должны устанавливаться с учетом технических параметров зданий. В ряде российских городов подобная практика уже широко применяется. Хоть, с приступила 2009 года во Владимире учреждены различные нормативы теплопотребления для зданий разной этажности и годов постройки. В плоде обитатели большинства новостроек поистине стали платить за отопление чуточнее. А вот суммы в счетах, кои получают обитатели престарелых домов, вытянулись в розных случаях на 40%.
Этаким образом, при наличествующем положении штук многие собственники выужены платить за «отопление зимнего воздуха» в любой ситуации, что со счетчиком, этак и без него. Найти выход из этого положения можно, однако для этого потребно пристать к решению проблемы комплексно: перед переходом на приборный учет тепла произвести утепление зданий и модернизацию отопительных систем. То шамать — полноценный капитальный ремонт.

Что восстановить «равноправие»

Однако ремонт здания — мероприятие затратное и съемщикам, что правило, не по карману. Выходом из положения для народонаселения большинства регионов может стать участие в Федеральной программе капремонта. Соответственно закону № 185-ФЗ, обитатели домов должны будут укрыть итого 5% сметной стоимости работ и материалов, прочую доля оплатят Фонд содействия реформированию ЖКХ и региональный бюджет. Решение об участии в программе принимается на тотальном собрании собственников жилья. Затем заявку рассматривает тутошняя администрация, коя и выносит вердикт о включении дома в адресную программу капремонта. Примечательно, что первоначальный состав и объем работ также утверждают сами съемщики.

Отопление: от потерь к выгоде.По суждению заместителя центрального инженера ТУ по теплоснабжению в г. Ульяновске Валерия Муратова, наименее затратными мерами, кои пособят сохранить тепло в домах, являют устранение утечек в системах отопления, утепление подъездов, теплоизоляция внутридомовых труб. Однако наиболее солидный эффект, а значит, и максимальную экономию на платежах пускает целое обновление системы теплоснабжения здания в комплексе с его утеплением.

Потребно проронить, что за рубежом над этой проблемой задумались уже давным-давно. Хоть, при реконструкции одного из жилых домов(постройки 1950-х годов)в Копенгагене была поставлена амбициозная мишень: снизить потребление тепла на 50%. В здании утеплили фасады и чердак, учредили теперешние окна с двойным стеклопакетом, организовали приточную вентиляцию с подогревом духа и смонтировали оборудование Danfoss для самодействующего управления энергопотреблением. Плод даже чуть-чуть превысил ожидания: теплопотребление здания снизилось на 51%.

«Стократ убавить размер счетов за отопление – не мечтание, а реальность, в том числе и для России, – комментирует Константин Хохлов(«Данфосс»). – Плоды, полученные в ходе капитальных ремонтов по всей стороне, доказательно это доказывают». Этак, в июне текущего года прочерчена комплексная реконструкция и утепление девятиэтажного жилого дома в г. Челябинске. В числе прочего, дом было оборудовано системой индивидуального учета и регулирования потребления термический энергии с заменой элеваторного узла на автоматизированный термический пункт Danfoss, балансировкой системы отопления по стоякам и установкой радиаторных терморегуляторов на всех батареях. В плоде съемщики получили возможность урезать траты на оплату отопления на 35–45%.

Счета за отопление могут нынче стать что непосильным бременем, этак и наиболее существенной статьей экономии. Собственники многоквартирных домов должны соображать: наладить учет тепла необходимо, однако чистую выгоду способны принести лишь комплексные меры, подсоединяющие и утепление здания, и реконструкцию системы его теплоснабжения.

Постоянный адрес статьи: http://nrmstroy.ru/713-otoplenie-ot-poter-k-vygode..html
Распечатать
 
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Медведев доволен, что стройка в Сочи идет по графику, но призывает не расслабляться
Президент РФ Дмитрий Медведев доволен, что олимпийская стройка идет строго по графику, но вместе с тем призывает не расслабляться с приготовлениями к зимней Олимпиаде в Сочи.

Москва заработала на продаже имущества на торгах 2 млрд руб за 4 месяца
Власти Москвы получили в бюджет города по итогам января-апреля 2010 года 1,919 миллиарда рублей в результате реализации на аукционах имущества, принадлежащего столице, сообщил в пятницу руководитель специализированного государственного унитарного предприятия (СГУП) по продаже имущества Москвы Владимир Авеков.

Австралийские власти представили первый дом, не загрязняющий природу
Первый в Австралии "дом с нулевыми выбросами", чьи выбросы CO2 и других парниковых газов равны нулю, построен в 30 километрах к северу от Мельбурна, сообщила пресс-служба одного из разработчиков проекта, Государственного объединения научных и прикладных исследований (CSIRO).

Тюмень стала лидером по падению цен на жилье в апреле
Патриарх Московский и всея Руси Кирилл освятил в воскресенье 17-купольный деревянный храм Святых мучениц Веры, Надежды, Любови и матери их Софии в Белгороде и призвал всех называющих себя православными стремиться не к внешнему благочестию, а к внутреннему контролю над собой и искреннему общению с Богом.

Власти Пекина запретили приобретать более двух квартир на семью
Власти Пекина запретили жителям китайской столицы приобретать более двух квартир на одну семью, чтобы остановить небывалый рост цен на недвижимость в главном городе Поднебесной, сообщает в пятницу агентство Синьхуа.


СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ
Мачта - сооружение из опирающегося на фундамент ствола (металлического, железобетонного, ...

Малая механизация - средства и вспомогательное оборудование, предназначенное для сокращения затрат ...

Люлька для строительно-монтажных работ конструкция в виде передвигаемой в вертикальной плоскости ...

Леса строительные вспомогательные временные устройства для размещения рабочих и строительных ...

Лебедка машина для подъема или перемещения грузов канатом, навиваемым на барабан – составная часть ...

Краскотерка машина для перетирания материалов, используемых при малярных работах. Краскотерки ...

ПОПУЛЯРНОЕ
»
ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ
Защитное стекло в стеклянных перегородках
Защитное стекло в стеклянных перегородкахОбычное закаленное силикатное стекло - очень прочный, но хрупкий материал, который разрушается при больших ударных нагрузках. Для того чтобы компенсировать хрупкость стекла, используют специальные полимерные пленки, не обладающие высокой твердостью, но зато крайне пластичные. Подробнее читайте в статье "Защитное стекло в стеклянных перегородках".

Семь шагов на пути выбора идеальных роллет
Семь шагов на пути выбора идеальных роллет Дом, обустроенный с учетом современных тенденций в архитектуре и дизайне, сегодня сложно представить без роллетных систем. За счет многообразия цветовых решений и форм защитных коробов роллеты привносят во внешний облик дома элемент завершенности и оригинальности.

Проект индивидуального дома
 Проект индивидуального дома Статья от профессионала-проектировщика о том, что из себя представляет проект индивидуального дома, какие разделы включает полный проект, как работать с архитектором, на что обратить внимание при разработке проектировщиками конструктивного раздела и раздела инженерных коммуникаций. Какие согласования и разрешения необходимы при строительстве. Для людей, собирающихся строить собственный дом.

Альпийская горка своими руками
 Альпийская горка своими руками В этой статье: чем отличаются альпинарий и рокарий; планировка и композиционное построение альпинария; варианты планировки альпийской горки; требования к камням; два основных этапа работ по созданию альпинария; растения для альпинария и правила их посадки; уход за альпинарием.

Как газифицировать загородный дом
 Как газифицировать загородный дом В данной статье рассмотрены основные вопросы газификации небольшого загородного дома: как проложить газопровод, по какому принципу выбрать газовое оборудование и кому доверить его монтаж, как комплексно организовать работы по газификации и какие «подводные камни» подстерегают заказчика на этом пути.

НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
О мерах по организации комплексной реконструкции кварталов 20-25 "Зарядье" города Москвы (Центральный административный округ города Москвы) (изм. от 26.04.2010 г.)
71-РП Распоряжение - Правительство Москвы Действующий

О сносе аварийного многоквартирного дома по адресу: ул. Бутырская, д. 73 (Северный административный округ города Москвы)
765-РП Распоряжение - Правительство Москвы Действующий

О завершении ремонтно-реставрационных работ здания ГОУ Московского городского дворца творчества детей и молодежи "На Полянке" по адресу: ул. Большая Полянка, дом 45
788-РП Распоряжение - Правительство Москвы Действующий

О завершении работ по благоустройству территории Украинского бульвара (Западный административный округ)
750-РП Распоряжение - Правительство Москвы Действующий

О мерах по реализации инвестиционного проекта проектирования и строительства торгово-административного здания по адресу: пересечение проспекта Академика Сахарова и Садовой-Спасской улицы
746-РП Распоряжение Правительство РФ Действующий


 © 2009 "НоРМСТРОЙ.ru"
Majordomo.ru - надёжный хостинг   Rambler\'s Top100   Каталог@Mail.ru - каталог ресурсов интернет